경기도 광주시 목현동 238-55

지목 대 계획관리지역 141.6평

경기도 광주시 목현동 238-55는 지목 대, 면적 468㎡(141.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 495,500원(평당 1,638,019원)으로, 2024년 480,300원보다 3.2% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 361,200원과 비교하면 10년 동안 37.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목현동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 589,950원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 327,192,904원(평당 2,311,177원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

495,500원 /㎡

평당1,638,019원

합계 (㎡당 × 면적)231,894,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

327,192,904원

㎡당 699,130원 · 평당 2,311,177원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(468.0㎡)은 약 285,581,739원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	468㎡ · 141.6평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	495,500원	평당 1,638,019원	+3.2%
2024년	480,300원	평당 1,587,771원	+0.6%
2023년	477,400원	평당 1,578,184원	-5.7%
2022년	506,100원	평당 1,673,060원	+9.0%
2021년	464,500원	평당 1,535,539원	+8.2%
2020년	429,200원	평당 1,418,845원	+2.2%
2019년	419,900원	평당 1,388,101원	+4.2%
2018년	402,900원	평당 1,331,903원	+3.9%
2017년	387,600원	평당 1,281,324원	+4.1%
2016년	372,300원	평당 1,230,746원	+3.1%

목현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-13	목현동 4**	계획관리지역	2㎡	1,880,000원 지분
2026-07-16	목현동 4**	계획관리지역	2㎡	4,090,000원 지분
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	220㎡	104,000,000원 지분 직거래
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	39㎡	16,000,000원 지분 직거래
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	147㎡	70,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.