경기도 광주시 목현동 147-5

지목 전 계획관리지역 269.2평

경기도 광주시 목현동 147-5는 지목 전, 면적 890㎡(269.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 585,000원(평당 1,933,887원)으로, 2024년 566,800원보다 3.2% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 262,800원과 비교하면 10년 동안 122.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목현동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 589,950원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 734,615,753원(평당 2,728,635원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

585,000원 /㎡

평당1,933,887원

합계 (㎡당 × 면적)520,650,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

734,615,753원

㎡당 825,411원 · 평당 2,728,635원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 151건의 평당 중간값 1,162,244원으로 보면, 이 땅(890.0㎡)은 약 312,905,263원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	890㎡ · 269.2평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	585,000원	평당 1,933,887원	+3.2%
2024년	566,800원	평당 1,873,722원	-0.4%
2023년	569,300원	평당 1,881,986원	-5.7%
2022년	603,500원	평당 1,995,044원	+9.7%
2021년	549,900원	평당 1,817,854원	+3.7%
2020년	530,400원	평당 1,753,391원	+4.0%
2019년	509,800원	평당 1,685,292원	+4.5%
2018년	488,000원	평당 1,613,226원	+3.1%
2017년	473,400원	평당 1,564,961원	+3.3%
2016년	458,200원	평당 1,514,713원	+74.4%

목현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-13	목현동 4**	계획관리지역	2㎡	1,880,000원 지분
2026-07-16	목현동 4**	계획관리지역	2㎡	4,090,000원 지분
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	220㎡	104,000,000원 지분 직거래
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	39㎡	16,000,000원 지분 직거래
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	147㎡	70,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.