경기도 광주시 목현동 115-1

지목 대 계획관리지역 195.1평

경기도 광주시 목현동 115-1은 지목 대, 면적 645㎡(195.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 678,900원(평당 2,244,301원)으로, 2025년 655,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 36년 동안 748.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목현동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 556,300원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 630,202,410원(평당 3,229,949원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

678,900원 /㎡

평당2,244,301원

합계 (㎡당 × 면적)437,890,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

630,202,410원

㎡당 977,058원 · 평당 3,229,949원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 78건의 평당 중간값 2,380,719원으로 보면, 이 땅(645.0㎡)은 약 464,508,136원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	645㎡ · 195.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	678,900원	평당 2,244,301원	+3.6%
2025년	655,000원	평당 2,165,292원	+3.2%
2024년	634,400원	평당 2,097,193원	-0.3%
2023년	636,500원	평당 2,104,135원	-5.7%
2022년	674,900원	평당 2,231,078원	+9.8%
2021년	614,600원	평당 2,031,739원	+7.0%
2020년	574,500원	평당 1,899,176원	+4.0%
2019년	552,200원	평당 1,825,457원	+7.1%
2018년	515,800원	평당 1,705,126원	+2.6%
2017년	502,500원	평당 1,661,159원	+2.9%

목현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-08	목현동 4**	계획관리지역	1㎡	4,230,000원 지분
2026-10-04	목현동 4**	계획관리지역	2㎡	4,940,000원 지분
2026-09-13	목현동 4**	계획관리지역	2㎡	1,880,000원 지분
2026-07-16	목현동 4**	계획관리지역	2㎡	4,090,000원 지분
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	220㎡	104,000,000원 지분 직거래

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