경기도 광주시 도척면 진우리 746-15

지목 임야 보전관리지역 149.4평

경기도 광주시 도척면 진우리 746-15는 지목 임야, 면적 494㎡(149.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 27,000원(평당 89,256원)으로, 2025년 26,100원보다 3.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진우리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,400원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,406,294원(평당 270,394원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

27,000원 /㎡

평당89,256원

합계 (㎡당 × 면적)13,338,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

40,406,294원

㎡당 81,794원 · 평당 270,394원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	494㎡ · 149.4평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	27,000원	평당 89,256원	+3.4%
2025년	26,100원	평당 86,281원	+2.8%
2024년	25,400원	평당 83,967원	-0.8%
2023년	25,600원	평당 84,628원	—

진우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-20	진우리 2**	계획관리지역	470㎡	216,000,000원
2025-11-07	진우리 1**	계획관리지역	566㎡	500,000,000원 직거래
2025-10-16	진우리 8**	계획관리지역	6㎡	2,000,000원 지분
2025-09-15	진우리 8**	계획관리지역	648㎡	67,800,000원 직거래
2025-07-15	진우리 5**	계획관리지역	3㎡	2,100,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.