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- 광주시 도척면 진우리
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경기도 광주시 도척면 진우리 746-5
지목 임야 보전관리지역 42.4평
경기도 광주시 도척면 진우리 746-5는 지목 임야, 면적 140㎡(42.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 103,500원(평당 342,149원)으로, 2025년 99,900원보다 3.6% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 23,000원과 비교하면 10년 동안 350.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진우리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 237,900원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,896,176원(평당 1,036,511원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
103,500원 /㎡평당342,149원
합계 (㎡당 × 면적)14,490,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
43,896,176원
㎡당 313,544원 · 평당 1,036,511원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 140㎡ · 42.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 103,500원 | 평당 342,149원 | +3.6% |
| 2025년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +2.3% |
| 2024년 | 97,700원 | 평당 322,976원 | +0.7% |
| 2023년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | -5.7% |
| 2022년 | 102,900원 | 평당 340,166원 | +8.3% |
| 2021년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +8.7% |
| 2020년 | 87,400원 | 평당 288,926원 | +1.9% |
| 2019년 | 85,800원 | 평당 283,637원 | +251.6% |
| 2018년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +4.3% |
| 2017년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +1.7% |
진우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 진우리 2** | 계획관리지역 | 470㎡ | 216,000,000원 |
| 2025-11-07 | 진우리 1** | 계획관리지역 | 566㎡ | 500,000,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 진우리 8** | 계획관리지역 | 6㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-09-15 | 진우리 8** | 계획관리지역 | 648㎡ | 67,800,000원 직거래 |
| 2025-07-15 | 진우리 5** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.