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경기도 광주시 도척면 진우리 418-3
경기도 광주시 도척면 진우리 418-3은 지목 잡종지, 면적 1,024㎡(309.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 349,700원(평당 1,156,035원)으로, 2025년 352,400원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 1,842.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진우리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 237,900원이고, 이 필지는 그 147% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 542,405,271원(평당 1,751,054원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
349,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 21건의 평당 중간값 2,799,933원으로 보면, 이 땅(1,024.0㎡)은 약 867,307,383원입니다(공시지가 기준 추산보다 +59.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,024㎡ · 309.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 349,700원 | 평당 1,156,035원 | -0.8% |
| 2025년 | 352,400원 | 평당 1,164,960원 | -1.1% |
| 2024년 | 356,300원 | 평당 1,177,853원 | -3.2% |
| 2023년 | 367,900원 | 평당 1,216,200원 | -8.4% |
| 2022년 | 401,500원 | 평당 1,327,275원 | +6.9% |
| 2021년 | 375,600원 | 평당 1,241,655원 | +15.9% |
| 2020년 | 324,200원 | 평당 1,071,737원 | +1.1% |
| 2019년 | 320,800원 | 평당 1,060,497원 | +6.8% |
| 2018년 | 300,300원 | 평당 992,729원 | +5.6% |
| 2017년 | 284,500원 | 평당 940,497원 | 0.0% |
진우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 진우리 2** | 계획관리지역 | 470㎡ | 216,000,000원 |
| 2025-11-07 | 진우리 1** | 계획관리지역 | 566㎡ | 500,000,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 진우리 8** | 계획관리지역 | 6㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-09-15 | 진우리 8** | 계획관리지역 | 648㎡ | 67,800,000원 직거래 |
| 2025-07-15 | 진우리 5** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.