경기도 광주시 능평동 654-43

지목 임야 계획관리지역 387.5평

경기도 광주시 능평동 654-43은 지목 임야, 면적 1,281㎡(387.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 556,000원(평당 1,838,019원)으로, 2025년 539,600원보다 3.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 93,800원과 비교하면 9년 동안 492.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능평동 필지 142곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 681,000원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,029,970,167원(평당 5,238,606원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

556,000원 /㎡

평당1,838,019원

합계 (㎡당 × 면적)712,236,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,029,970,167원

㎡당 1,584,676원 · 평당 5,238,606원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	1,281㎡ · 387.5평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	556,000원	평당 1,838,019원	+3.0%
2025년	539,600원	평당 1,783,804원	+3.6%
2024년	521,100원	평당 1,722,647원	+0.6%
2023년	518,200원	평당 1,713,060원	-1.1%
2022년	524,100원	평당 1,732,565원	+7.8%
2021년	486,300원	평당 1,607,606원	+8.8%
2020년	447,100원	평당 1,478,019원	+333.2%
2019년	103,200원	평당 341,158원	+4.7%
2018년	98,600원	평당 325,951원	+5.1%
2017년	93,800원	평당 310,083원	—

능평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-10	능평동 3**	계획관리지역	315㎡	520,000,000원 지분 직거래
2026-04-30	능평동 5**	계획관리지역	6㎡	2,830,000원 직거래
2026-04-30	능평동 5**	보전관리지역	117㎡	55,170,000원 직거래
2026-02-10	능평동 8*	계획관리지역	460㎡	736,700,000원 직거래
2026-02-09	능평동 8*	계획관리지역	460㎡	350,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.