경기도 광주시 남한산성면 엄미리 643-3

지목 도로 개발제한구역 18.2평

경기도 광주시 남한산성면 엄미리 643-3은 지목 도로, 면적 60㎡(18.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,500원(평당 38,017원)으로, 2025년 11,200원보다 2.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 엄미리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,800원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,035,000원(평당 57,025원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

11,500원 /㎡

평당38,017원

합계 (㎡당 × 면적)690,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,035,000원

㎡당 17,250원 · 평당 57,025원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	개발제한구역
면적	60㎡ · 18.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	11,500원	평당 38,017원	+2.7%
2025년	11,200원	평당 37,025원	+3.7%
2024년	10,800원	평당 35,703원	0.0%
2023년	10,800원	평당 35,703원	-5.3%
2022년	11,400원	평당 37,686원	—

엄미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	엄미리 3**	제1종일반주거지역	154㎡	206,000,000원 지분 직거래
2026-04-27	엄미리 6**	제1종일반주거지역	76㎡	33,000,000원 지분 직거래
2026-04-27	엄미리 6**	제1종일반주거지역	76㎡	36,000,000원 지분 직거래
2025-12-18	엄미리 산7*	제1종일반주거지역	397㎡	670,000,000원
2025-12-10	엄미리 2**	제1종일반주거지역	322㎡	743,790,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.