- 땅콩
- 광주시 남한산성면 엄미리
- 산81-1
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 산81-1
지목 임야 개발제한구역 4,980.1평
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 산81-1은 지목 임야, 면적 16,463㎡(4,980.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,400원(평당 17,851원)으로, 2024년 5,420원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 125.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 엄미리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,800원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 269,315,312원(평당 54,079원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,400원 /㎡평당17,851원
합계 (㎡당 × 면적)88,900,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
269,315,312원
㎡당 16,359원 · 평당 54,079원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 16,463㎡ · 4,980.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | -0.4% |
| 2024년 | 5,420원 | 평당 17,917원 | +0.2% |
| 2023년 | 5,410원 | 평당 17,884원 | -6.1% |
| 2022년 | 5,760원 | 평당 19,041원 | +6.9% |
| 2021년 | 5,390원 | 평당 17,818원 | +10.5% |
| 2020년 | 4,880원 | 평당 16,132원 | +6.6% |
| 2019년 | 4,580원 | 평당 15,141원 | +3.4% |
| 2018년 | 4,430원 | 평당 14,645원 | +3.5% |
| 2017년 | 4,280원 | 평당 14,149원 | +3.4% |
| 2016년 | 4,140원 | 평당 13,686원 | +3.8% |
엄미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 엄미리 3** | 제1종일반주거지역 | 154㎡ | 206,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-27 | 엄미리 6** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-27 | 엄미리 6** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 36,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-18 | 엄미리 산7* | 제1종일반주거지역 | 397㎡ | 670,000,000원 |
| 2025-12-10 | 엄미리 2** | 제1종일반주거지역 | 322㎡ | 743,790,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.