- 땅콩
- 광주시 남한산성면 엄미리
- 산99-1
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 산99-1
지목 임야 개발제한구역 18,990.0평
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 산99-1은 지목 임야, 면적 62,777㎡(18,990.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,250원(평당 10,744원)으로, 2025년 3,220원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 35.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 엄미리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,800원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 606,075,007원(평당 31,914원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,250원 /㎡평당10,744원
합계 (㎡당 × 면적)204,025,250원
추정 시세가치레이더 V1.2
606,075,007원
㎡당 9,654원 · 평당 31,914원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 62,777㎡ · 18,990.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,250원 | 평당 10,744원 | +0.9% |
| 2025년 | 3,220원 | 평당 10,645원 | +4.5% |
| 2024년 | 3,080원 | 평당 10,182원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,080원 | 평당 10,182원 | -6.1% |
| 2022년 | 3,280원 | 평당 10,843원 | +7.2% |
| 2021년 | 3,060원 | 평당 10,116원 | +11.7% |
| 2020년 | 2,740원 | 평당 9,058원 | +4.2% |
| 2019년 | 2,630원 | 평당 8,694원 | +4.4% |
| 2018년 | 2,520원 | 평당 8,331원 | +4.1% |
| 2017년 | 2,420원 | 평당 8,000원 | +4.8% |
엄미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 엄미리 3** | 제1종일반주거지역 | 154㎡ | 206,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-27 | 엄미리 6** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-27 | 엄미리 6** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 36,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-18 | 엄미리 산7* | 제1종일반주거지역 | 397㎡ | 670,000,000원 |
| 2025-12-10 | 엄미리 2** | 제1종일반주거지역 | 322㎡ | 743,790,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.