경기도 광명시 철산동 245
경기도 광명시 철산동 245는 지목 대, 면적 12,350.2㎡(3,735.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,937,000원(평당 16,320,685원)으로, 2024년 4,759,000원보다 3.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 702,000원과 비교하면 35년 동안 603.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 철산동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,937,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,865,554,652원(평당 23,251,386원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,937,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광명시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 104건의 평당 중간값 16,379,280원으로 보면, 이 땅(12,350.2㎡)은 약 61,191,934,475원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 12,350.20㎡ · 3,735.9평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,937,000원 | 평당 16,320,685원 | +3.7% |
| 2024년 | 4,759,000원 | 평당 15,732,255원 | +1.8% |
| 2023년 | 4,673,000원 | 평당 15,447,957원 | -5.3% |
| 2022년 | 4,935,000원 | 평당 16,314,074원 | +13.3% |
| 2021년 | 4,357,000원 | 평당 14,403,327원 | +17.1% |
| 2020년 | 3,722,000원 | 평당 12,304,150원 | +13.8% |
| 2019년 | 3,271,000원 | 평당 10,813,239원 | +9.4% |
| 2018년 | 2,991,000원 | 평당 9,887,618원 | +1.7% |
| 2017년 | 2,942,000원 | 평당 9,725,634원 | +1.5% |
| 2016년 | 2,899,000원 | 평당 9,583,485원 | +2.2% |
철산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-23 | 철산동 4** | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 669,320,000원 지분 |
| 2025-06-17 | 철산동 4** | 제2종일반주거지역 | 35㎡ | 714,250,000원 지분 |
| 2025-06-15 | 철산동 4** | 제2종일반주거지역 | 211㎡ | 830,720,000원 |
| 2025-06-15 | 철산동 4** | 제2종일반주거지역 | 102㎡ | 966,120,000원 |
| 2025-06-07 | 철산동 4** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 200,600,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.