경기도 광명시 광명동 158-962

지목 도로 제2종일반주거지역 5,372.1평

경기도 광명시 광명동 158-962는 지목 도로, 면적 17,758.9㎡(5,372.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,991,000원(평당 13,193,408원)으로, 2025년 3,891,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 693,000원과 비교하면 13년 동안 475.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광명동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,628,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 101,944,600,541원(평당 18,976,818원)입니다. 최근 2년 광명동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 14,971,200원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,991,000원 /㎡

평당13,193,408원

합계 (㎡당 × 면적)70,875,769,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

101,944,600,541원

㎡당 5,740,479원 · 평당 18,976,818원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광명시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	17,758.90㎡ · 5,372.1평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,991,000원	평당 13,193,408원	+2.6%
2025년	3,891,000원	평당 12,862,829원	+3.8%
2024년	3,750,000원	평당 12,396,713원	-0.7%
2023년	3,776,000원	평당 12,482,663원	+227.5%
2022년	1,153,000원	평당 3,811,576원	+9.1%
2021년	1,057,000원	평당 3,494,220원	+11.8%
2020년	945,800원	평당 3,126,616원	+8.2%
2019년	874,400원	평당 2,890,583원	+11.2%
2018년	786,200원	평당 2,599,012원	+4.0%
2017년	756,000원	평당 2,499,177원	+3.9%

광명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값14,971,200원

하위 10% ~ 상위 10%8,645,900원 ~ 26,566,078원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,193,408원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-09	광명동 1**	일반상업지역	217㎡	2,600,000,000원 직거래
2026-08-21	광명동 2**	제2종일반주거지역	89㎡	495,020,000원
2026-08-21	광명동 2**	제2종일반주거지역	93㎡	576,880,000원
2026-06-19	광명동 1**	일반상업지역	8㎡	95,000,000원 지분
2026-05-22	광명동 2**	제2종일반주거지역	10㎡	45,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-15.

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