경기도 고양시 일산서구 일산동 955

지목 주유소용지 제2종일반주거지역 450.7평

경기도 고양시 일산서구 일산동 955는 지목 주유소용지, 면적 1,490㎡(450.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,316,000원(평당 10,962,000원)으로, 2024년 3,253,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 35년 동안 750.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일산동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,355,000원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,106,687,671원(평당 15,767,260원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,316,000원 /㎡

평당10,962,000원

합계 (㎡당 × 면적)4,940,840,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,106,687,671원

㎡당 4,769,589원 · 평당 15,767,260원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,490㎡ · 450.7평
도로접면	광대로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,316,000원	평당 10,962,000원	+1.9%
2024년	3,253,000원	평당 10,753,735원	+0.1%
2023년	3,251,000원	평당 10,747,123원	-6.4%
2022년	3,473,000원	평당 11,481,009원	+7.3%
2021년	3,238,000원	평당 10,704,148원	+5.5%
2020년	3,069,000원	평당 10,145,470원	+0.7%
2019년	3,048,000원	평당 10,076,048원	-15.5%
2018년	3,609,000원	평당 11,930,596원	0.0%
2017년	3,609,000원	평당 11,930,596원	-0.7%
2016년	3,635,000원	평당 12,016,547원	-2.1%

일산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-31	일산동 1***	제2종일반주거지역	26㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-03-10	일산동 5**	제1종일반주거지역	569㎡	2,061,020,000원 직거래
2026-03-10	일산동 5**	제1종일반주거지역	70㎡	98,370,000원 직거래
2025-08-04	일산동 5**	제2종일반주거지역	2,730㎡	25,574,100,000원 직거래
2025-07-19	일산동 1***	제2종일반주거지역	26㎡	80,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.