경기도 고양시 일산서구 일산동 640-74

지목 대 일반상업지역 38.7평

경기도 고양시 일산서구 일산동 640-74는 지목 대, 면적 128㎡(38.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,608,000원(평당 8,621,500원)으로, 2025년 2,543,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 334.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일산동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,355,000원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 513,082,915원(평당 13,251,127원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,608,000원 /㎡

평당8,621,500원

합계 (㎡당 × 면적)333,824,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

513,082,915원

㎡당 4,008,460원 · 평당 13,251,127원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 13건의 평당 중간값 4,054,265원으로 보면, 이 땅(128.0㎡)은 약 156,981,132원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	128㎡ · 38.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,608,000원	평당 8,621,500원	+2.6%
2025년	2,543,000원	평당 8,406,624원	+2.0%
2024년	2,494,000원	평당 8,244,640원	0.0%
2023년	2,494,000원	평당 8,244,640원	-6.3%
2022년	2,662,000원	평당 8,800,013원	+4.6%
2021년	2,545,000원	평당 8,413,236원	+15.2%
2020년	2,210,000원	평당 7,305,796원	+5.0%
2019년	2,104,000원	평당 6,955,382원	+5.8%
2018년	1,988,000원	평당 6,571,911원	0.0%
2017년	1,988,000원	평당 6,571,911원	-0.9%

일산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-31	일산동 1***	제2종일반주거지역	26㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-03-10	일산동 5**	제1종일반주거지역	569㎡	2,061,020,000원 직거래
2026-03-10	일산동 5**	제1종일반주거지역	70㎡	98,370,000원 직거래
2025-08-04	일산동 5**	제2종일반주거지역	2,730㎡	25,574,100,000원 직거래
2025-07-19	일산동 1***	제2종일반주거지역	26㎡	80,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.