경기도 고양시 일산서구 일산동 580-4

지목 대 제1종일반주거지역 169.1평

경기도 고양시 일산서구 일산동 580-4는 지목 대, 면적 559㎡(169.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,580,000원(평당 8,528,938원)으로, 2025년 2,530,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 36년 동안 616.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일산동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,355,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,054,669,589원(평당 12,150,815원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,580,000원 /㎡

평당8,528,938원

합계 (㎡당 × 면적)1,442,220,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,054,669,589원

㎡당 3,675,616원 · 평당 12,150,815원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 13건의 평당 중간값 4,054,265원으로 보면, 이 땅(559.0㎡)은 약 685,566,038원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	559㎡ · 169.1평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,580,000원	평당 8,528,938원	+2.0%
2025년	2,530,000원	평당 8,363,649원	+1.9%
2024년	2,483,000원	평당 8,208,277원	0.0%
2023년	2,483,000원	평당 8,208,277원	-7.3%
2022년	2,678,000원	평당 8,852,906원	+6.4%
2021년	2,517,000원	평당 8,320,673원	+3.1%
2020년	2,441,000원	평당 8,069,433원	+11.7%
2019년	2,186,000원	평당 7,226,457원	+5.2%
2018년	2,077,000원	평당 6,866,126원	-0.4%
2017년	2,086,000원	평당 6,895,878원	-0.9%

일산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-31	일산동 1***	제2종일반주거지역	26㎡	80,000,000원 지분 직거래
2026-03-10	일산동 5**	제1종일반주거지역	569㎡	2,061,020,000원 직거래
2026-03-10	일산동 5**	제1종일반주거지역	70㎡	98,370,000원 직거래
2025-08-04	일산동 5**	제2종일반주거지역	2,730㎡	25,574,100,000원 직거래
2025-07-19	일산동 1***	제2종일반주거지역	26㎡	80,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

일산동의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.