경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4

지목 대 제1종일반주거지역 69.0평

경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4는 지목 대, 면적 228㎡(69.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,581,000원(평당 5,226,454원)으로, 2025년 1,566,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 448,000원과 비교하면 32년 동안 252.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,248,000원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 508,605,534원(평당 7,374,312원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,581,000원 /㎡

평당5,226,454원

합계 (㎡당 × 면적)360,468,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

508,605,534원

㎡당 2,230,726원 · 평당 7,374,312원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 96건의 평당 중간값 2,353,507원으로 보면, 이 땅(228.0㎡)은 약 162,321,351원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	228㎡ · 69.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,581,000원	평당 5,226,454원	+1.0%
2025년	1,566,000원	평당 5,176,867원	+4.9%
2024년	1,493,000원	평당 4,935,544원	+0.5%
2023년	1,486,000원	평당 4,912,404원	-6.5%
2022년	1,590,000원	평당 5,256,206원	+4.3%
2021년	1,525,000원	평당 5,041,330원	+4.9%
2020년	1,454,000원	평당 4,806,619원	+5.1%
2019년	1,383,000원	평당 4,571,908원	+3.0%
2018년	1,343,000원	평당 4,439,676원	+2.3%
2017년	1,313,000원	평당 4,340,502원	+2.4%

중산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-26	중산동 1***	준주거지역	1,276㎡	5,788,490,000원
2025-10-28	중산동 1***	제2종일반주거지역	217㎡	483,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.