경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4

지목 대 제2종일반주거지역 6,346.3평

경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4는 지목 대, 면적 20,979.5㎡(6,346.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,475,000원(평당 4,876,040원)으로, 2024년 1,459,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 475,000원과 비교하면 31년 동안 210.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,248,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,509,589,897원(평당 7,013,481원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,475,000원 /㎡

평당4,876,040원

합계 (㎡당 × 면적)30,944,762,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

44,509,589,897원

㎡당 2,121,575원 · 평당 7,013,481원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 110건의 평당 중간값 2,619,584원으로 보면, 이 땅(20,979.5㎡)은 약 16,624,664,394원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	20,979.50㎡ · 6,346.3평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,475,000원	평당 4,876,040원	+1.1%
2024년	1,459,000원	평당 4,823,148원	+0.6%
2023년	1,451,000원	평당 4,796,701원	-14.6%
2022년	1,700,000원	평당 5,619,843원	+3.7%
2021년	1,640,000원	평당 5,421,496원	+6.8%
2020년	1,536,000원	평당 5,077,693원	+1.7%
2019년	1,510,000원	평당 4,991,743원	+15.7%
2018년	1,305,000원	평당 4,314,056원	0.0%
2017년	1,305,000원	평당 4,314,056원	0.0%
2016년	1,305,000원	평당 4,314,056원	+3.7%

중산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-26	중산동 1***	준주거지역	1,276㎡	5,788,490,000원
2025-10-28	중산동 1***	제2종일반주거지역	217㎡	483,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.