경기도 고양시 덕양구 지축동 904

지목 대 제3종일반주거지역 15,612.2평

경기도 고양시 덕양구 지축동 904는 지목 대, 면적 51,610.5㎡(15,612.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,125,000원(평당 10,330,594원)으로, 2025년 3,050,000원보다 2.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지축동 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,319,000원이고, 이 필지는 그 237% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 231,982,127,568원(평당 14,859,073원)입니다. 최근 2년 지축동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,983,471원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,125,000원 /㎡

평당10,330,594원

합계 (㎡당 × 면적)161,282,812,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

231,982,127,568원

㎡당 4,494,863원 · 평당 14,859,073원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 104건의 평당 중간값 6,058,987원으로 보면, 이 땅(51,610.5㎡)은 약 94,593,978,783원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	51,610.50㎡ · 15,612.2평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,125,000원	평당 10,330,594원	+2.5%
2025년	3,050,000원	평당 10,082,660원	+2.6%
2024년	2,972,000원	평당 9,824,808원	—

지축동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,983,471원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,330,594원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	지축동 8**	제1종일반주거지역	209㎡	780,000,000원
2026-06-29	지축동 5**	준주거지역	36,071㎡	112,721,900,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	50㎡	45,200,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	148㎡	133,900,000원 직거래
2026-04-15	지축동 8**	제1종일반주거지역	235㎡	600,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.