경기도 고양시 덕양구 지축동 897

지목 대 제1종일반주거지역 63.2평

경기도 고양시 덕양구 지축동 897은 지목 대, 면적 209㎡(63.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,438,000원(평당 8,059,516원)으로, 2025년 2,342,000원보다 4.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지축동 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,319,000원이고, 이 필지는 그 185% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 740,511,107원(평당 11,712,794원)입니다. 최근 2년 지축동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,983,471원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,438,000원 /㎡

평당8,059,516원

합계 (㎡당 × 면적)509,542,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

740,511,107원

㎡당 3,543,115원 · 평당 11,712,794원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 5,709,992원으로 보면, 이 땅(209.0㎡)은 약 361,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	209㎡ · 63.2평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,438,000원	평당 8,059,516원	+4.1%
2025년	2,342,000원	평당 7,742,160원	+4.2%
2024년	2,248,000원	평당 7,431,416원	—

지축동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,983,471원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,059,516원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	지축동 8**	제1종일반주거지역	209㎡	780,000,000원
2026-06-29	지축동 5**	준주거지역	36,071㎡	112,721,900,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	50㎡	45,200,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	148㎡	133,900,000원 직거래
2026-04-15	지축동 8**	제1종일반주거지역	235㎡	600,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.