경기도 고양시 덕양구 지축동 801

지목 도로 개발제한구역 784.1평

경기도 고양시 덕양구 지축동 801은 지목 도로, 면적 2,592㎡(784.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 232,000원(평당 766,943원)으로, 2025년 225,200원보다 3.0% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 28,000원과 비교하면 27년 동안 728.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지축동 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,319,000원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 848,471,671원(평당 1,082,124원)입니다. 최근 2년 지축동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,983,471원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

232,000원 /㎡

평당766,943원

합계 (㎡당 × 면적)601,344,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

848,471,671원

㎡당 327,342원 · 평당 1,082,124원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	개발제한구역
면적	2,592㎡ · 784.1평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	232,000원	평당 766,943원	+3.0%
2025년	225,200원	평당 744,464원	+2.9%
2024년	218,800원	평당 723,307원	+0.7%
2023년	217,300원	평당 718,348원	-5.0%
2022년	228,700원	평당 756,034원	+10.0%
2021년	207,900원	평당 687,274원	+13.6%
2020년	183,000원	평당 604,960원	-0.4%
2019년	183,800원	평당 607,604원	+31.1%
2018년	140,200원	평당 463,472원	+1.2%
2017년	138,600원	평당 458,182원	+1.2%

지축동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,983,471원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 766,943원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	지축동 8**	제1종일반주거지역	209㎡	780,000,000원
2026-06-29	지축동 5**	준주거지역	36,071㎡	112,721,900,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	50㎡	45,200,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	148㎡	133,900,000원 직거래
2026-04-15	지축동 8**	제1종일반주거지역	235㎡	600,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.