경기도 고양시 덕양구 지축동 765-234

지목 임야 제1종일반주거지역 20.0평

경기도 고양시 덕양구 지축동 765-234는 지목 임야, 면적 66㎡(20.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,846,000원(평당 6,102,488원)으로, 2025년 1,784,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 9,540원과 비교하면 30년 동안 19,250.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지축동 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,319,000원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 350,687,402원(평당 17,565,133원)입니다. 최근 2년 지축동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,983,471원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,846,000원 /㎡

평당6,102,488원

합계 (㎡당 × 면적)121,836,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

350,687,402원

㎡당 5,313,445원 · 평당 17,565,133원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제1종일반주거지역
면적	66㎡ · 20.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,846,000원	평당 6,102,488원	+3.5%
2025년	1,784,000원	평당 5,897,529원	+2.6%
2024년	1,738,000원	평당 5,745,463원	+1.8%
2023년	1,708,000원	평당 5,646,289원	-5.2%
2022년	1,801,000원	평당 5,953,728원	+5.9%
2021년	1,700,000원	평당 5,619,843원	+13.6%
2020년	1,497,000원	평당 4,948,768원	+2.8%
2019년	1,456,000원	평당 4,813,230원	+13.0%
2018년	1,289,000원	평당 4,261,163원	+0.8%
2017년	1,279,000원	평당 4,228,105원	0.0%

지축동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,983,471원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,102,488원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	지축동 8**	제1종일반주거지역	209㎡	780,000,000원
2026-06-29	지축동 5**	준주거지역	36,071㎡	112,721,900,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	50㎡	45,200,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	148㎡	133,900,000원 직거래
2026-04-15	지축동 8**	제1종일반주거지역	235㎡	600,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.