경기도 고양시 덕양구 지축동 406-4

지목 답 제1종전용주거지역 18.2평

경기도 고양시 덕양구 지축동 406-4는 지목 답, 면적 60㎡(18.2평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 861,300원(평당 2,847,277원)으로, 2024년 836,300원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 35년 동안 5,642.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지축동 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,319,000원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,915,534원(평당 4,017,391원)입니다. 최근 2년 지축동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,983,471원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

861,300원 /㎡

평당2,847,277원

합계 (㎡당 × 면적)51,678,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

72,915,534원

㎡당 1,215,259원 · 평당 4,017,391원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 131건의 평당 중간값 1,457,389원으로 보면, 이 땅(60.0㎡)은 약 26,451,613원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종전용주거지역
면적	60㎡ · 18.2평
도로접면	소로(중로)
지세	평지

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	861,300원	평당 2,847,277원	+3.0%
2024년	836,300원	평당 2,764,632원	+1.9%
2023년	821,000원	평당 2,714,054원	-3.9%
2022년	854,100원	평당 2,823,475원	+4.6%
2021년	816,700원	평당 2,699,839원	+9.1%
2020년	748,600원	평당 2,474,714원	+0.6%
2019년	744,100원	평당 2,459,838원	+0.7%
2018년	739,200원	평당 2,443,640원	0.0%
2017년	739,200원	평당 2,443,640원	-1.7%
2016년	752,000원	평당 2,485,954원	+4.6%

지축동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,983,471원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,847,277원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	지축동 8**	제1종일반주거지역	209㎡	780,000,000원
2026-06-29	지축동 5**	준주거지역	36,071㎡	112,721,900,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	50㎡	45,200,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	148㎡	133,900,000원 직거래
2026-04-15	지축동 8**	제1종일반주거지역	235㎡	600,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.