경기도 고양시 덕양구 지축동 757-4

지목 임야 개발제한구역 17,916.2평

경기도 고양시 덕양구 지축동 757-4는 지목 임야, 면적 59,227㎡(17,916.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,800원(평당 85,289원)으로, 2025년 25,200원보다 2.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 20,300원과 비교하면 14년 동안 27.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지축동 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,319,000원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,186,456,438원(평당 233,670원)입니다. 최근 2년 지축동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,983,471원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

25,800원 /㎡

평당85,289원

합계 (㎡당 × 면적)1,528,056,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,186,456,438원

㎡당 70,685원 · 평당 233,670원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	개발제한구역
면적	59,227㎡ · 17,916.2평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	25,800원	평당 85,289원	+2.4%
2025년	25,200원	평당 83,306원	+2.9%
2024년	24,500원	평당 80,992원	+0.4%
2023년	24,400원	평당 80,661원	-5.1%
2022년	25,700원	평당 84,959원	+6.2%
2021년	24,200원	평당 80,000원	+12.0%
2020년	21,600원	평당 71,405원	0.0%
2019년	21,600원	평당 71,405원	+2.4%
2018년	21,100원	평당 69,752원	+2.4%
2017년	20,600원	평당 68,099원	+24.1%

지축동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,983,471원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 85,289원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	지축동 8**	제1종일반주거지역	209㎡	780,000,000원
2026-06-29	지축동 5**	준주거지역	36,071㎡	112,721,900,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	50㎡	45,200,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	148㎡	133,900,000원 직거래
2026-04-15	지축동 8**	제1종일반주거지역	235㎡	600,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.