경기도 고양시 덕양구 지축동 144-21

지목 답 제1종일반주거지역 8.2평

경기도 고양시 덕양구 지축동 144-21은 지목 답, 면적 27㎡(8.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 767,300원(평당 2,536,533원)으로, 2025년 748,200원보다 2.6% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 713,700원과 비교하면 6년 동안 7.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지축동 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,319,000원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,947,181원(평당 3,544,197원)입니다. 최근 2년 지축동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,983,471원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

767,300원 /㎡

평당2,536,533원

합계 (㎡당 × 면적)20,717,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

28,947,181원

㎡당 1,072,118원 · 평당 3,544,197원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 3,059,004원으로 보면, 이 땅(27.0㎡)은 약 24,984,419원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	27㎡ · 8.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	767,300원	평당 2,536,533원	+2.6%
2025년	748,200원	평당 2,473,392원	+3.0%
2024년	726,400원	평당 2,401,326원	+0.7%
2023년	721,000원	평당 2,383,475원	-4.8%
2022년	757,600원	평당 2,504,467원	+15.0%
2021년	658,900원	평당 2,178,185원	-7.7%
2020년	713,700원	평당 2,359,342원	—

지축동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,983,471원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,536,533원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	지축동 8**	제1종일반주거지역	209㎡	780,000,000원
2026-06-29	지축동 5**	준주거지역	36,071㎡	112,721,900,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	50㎡	45,200,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	148㎡	133,900,000원 직거래
2026-04-15	지축동 8**	제1종일반주거지역	235㎡	600,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.