경기도 고양시 덕양구 지축동 144-14

지목 답 개발제한구역 35.4평

경기도 고양시 덕양구 지축동 144-14는 지목 답, 면적 117㎡(35.4평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 485,100원(평당 1,603,639원)으로, 2025년 472,800원보다 2.6% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 425,000원과 비교하면 12년 동안 14.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지축동 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,319,000원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,303,882원(평당 2,240,701원)입니다. 최근 2년 지축동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,983,471원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

485,100원 /㎡

평당1,603,639원

합계 (㎡당 × 면적)56,756,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

79,303,882원

㎡당 677,811원 · 평당 2,240,701원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 76건의 평당 중간값 1,098,861원으로 보면, 이 땅(117.0㎡)은 약 38,891,448원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	개발제한구역
면적	117㎡ · 35.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	485,100원	평당 1,603,639원	+2.6%
2025년	472,800원	평당 1,562,978원	+2.6%
2024년	460,600원	평당 1,522,647원	+0.5%
2023년	458,300원	평당 1,515,044원	-4.9%
2022년	481,800원	평당 1,592,730원	+13.6%
2021년	424,000원	평당 1,401,655원	+17.9%
2020년	359,700원	평당 1,189,093원	+2.8%
2019년	349,800원	평당 1,156,365원	+5.0%
2018년	333,300원	평당 1,101,820원	0.0%
2017년	333,300원	평당 1,101,820원	+5.8%

지축동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,983,471원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,603,639원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	지축동 8**	제1종일반주거지역	209㎡	780,000,000원
2026-06-29	지축동 5**	준주거지역	36,071㎡	112,721,900,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	50㎡	45,200,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	148㎡	133,900,000원 직거래
2026-04-15	지축동 8**	제1종일반주거지역	235㎡	600,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.