경기도 고양시 덕양구 삼송동 289

지목 대 일반상업지역 1,181.3평

경기도 고양시 덕양구 삼송동 289는 지목 대, 면적 3,905㎡(1,181.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,839,000원(평당 19,302,508원)으로, 2024년 5,694,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 4,570,000원과 비교하면 11년 동안 27.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼송동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,750,000원이고, 이 필지는 그 212% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,076,021,541원(평당 30,540,270원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

5,839,000원 /㎡

평당19,302,508원

합계 (㎡당 × 면적)22,801,295,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

36,076,021,541원

㎡당 9,238,418원 · 평당 30,540,270원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 10,607,668원으로 보면, 이 땅(3,905.0㎡)은 약 12,530,440,986원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	3,905㎡ · 1,181.3평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	5,839,000원	평당 19,302,508원	+2.5%
2024년	5,694,000원	평당 18,823,168원	+0.6%
2023년	5,658,000원	평당 18,704,160원	-6.5%
2022년	6,050,000원	평당 20,000,030원	+17.6%
2021년	5,145,000원	평당 17,008,290원	+2.9%
2020년	5,000,000원	평당 16,528,950원	+0.8%
2019년	4,960,000원	평당 16,396,718원	+4.6%
2018년	4,740,000원	평당 15,669,445원	+3.7%
2014년	4,570,000원	평당 15,107,460원	—

삼송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-27	삼송동 5*	제1종일반주거지역	99㎡	280,000,000원 지분
2025-12-12	삼송동 3*	제1종일반주거지역	17㎡	34,380,000원 지분 직거래
2025-12-12	삼송동 3*	제1종일반주거지역	18㎡	40,790,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.