경기도 고양시 덕양구 삼송동 128-106

지목 대 제1종일반주거지역 62.0평

경기도 고양시 덕양구 삼송동 128-106은 지목 대, 면적 205㎡(62.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,183,000원(평당 10,522,330원)으로, 2025년 3,034,000원보다 4.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 607.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼송동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,750,000원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 948,292,005원(평당 15,291,973원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,183,000원 /㎡

평당10,522,330원

합계 (㎡당 × 면적)652,515,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

948,292,005원

㎡당 4,625,815원 · 평당 15,291,973원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 5,953,780원으로 보면, 이 땅(205.0㎡)은 약 369,208,780원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	205㎡ · 62.0평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,183,000원	평당 10,522,330원	+4.9%
2025년	3,034,000원	평당 10,029,767원	+4.3%
2024년	2,910,000원	평당 9,619,849원	+0.7%
2023년	2,891,000원	평당 9,557,039원	-4.9%
2022년	3,041,000원	평당 10,052,907원	+7.0%
2021년	2,841,000원	평당 9,391,749원	+14.3%
2020년	2,486,000원	평당 8,218,194원	+12.0%
2019년	2,219,000원	평당 7,335,548원	+17.5%
2018년	1,888,000원	평당 6,241,332원	-0.6%
2017년	1,899,000원	평당 6,277,695원	-0.5%

삼송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-27	삼송동 5*	제1종일반주거지역	99㎡	280,000,000원 지분
2025-12-12	삼송동 3*	제1종일반주거지역	17㎡	34,380,000원 지분 직거래
2025-12-12	삼송동 3*	제1종일반주거지역	18㎡	40,790,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.