경기도 고양시 덕양구 삼송동 265-9

지목 잡종지 개발제한구역 285.0평

경기도 고양시 덕양구 삼송동 265-9는 지목 잡종지, 면적 942㎡(285.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 582,100원(평당 1,924,300원)으로, 2025년 557,100원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 98,000원과 비교하면 36년 동안 494.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼송동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,750,000원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 796,893,146원(평당 2,796,563원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

582,100원 /㎡

평당1,924,300원

합계 (㎡당 × 면적)548,338,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

796,893,146원

㎡당 845,959원 · 평당 2,796,563원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 잡종지) 11건의 평당 중간값 3,446,744원으로 보면, 이 땅(942.0㎡)은 약 982,167,056원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	개발제한구역
면적	942㎡ · 285.0평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	582,100원	평당 1,924,300원	+4.5%
2025년	557,100원	평당 1,841,656원	+4.9%
2024년	531,000원	평당 1,755,374원	+1.0%
2023년	525,800원	평당 1,738,184원	-5.2%
2022년	554,900원	평당 1,834,383원	+0.9%
2021년	549,700원	평당 1,817,193원	+8.6%
2020년	506,100원	평당 1,673,060원	+3.0%
2019년	491,500원	평당 1,624,796원	-0.1%
2018년	492,000원	평당 1,626,449원	+0.2%
2017년	491,100원	평당 1,623,473원	0.0%

삼송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-27	삼송동 5*	제1종일반주거지역	99㎡	280,000,000원 지분
2025-12-12	삼송동 3*	제1종일반주거지역	17㎡	34,380,000원 지분 직거래
2025-12-12	삼송동 3*	제1종일반주거지역	18㎡	40,790,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.