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- 고양시 덕양구 벽제동
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경기도 고양시 덕양구 벽제동 507-1
경기도 고양시 덕양구 벽제동 507-1은 지목 대, 면적 640㎡(193.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 814,900원(평당 2,693,888원)으로, 2024년 811,400원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 35년 동안 4,427.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 벽제동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 188,050원이고, 이 필지는 그 433% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 735,865,863원(평당 3,800,964원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
814,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 103건의 평당 중간값 6,160,048원으로 보면, 이 땅(640.0㎡)은 약 1,192,585,366원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 640㎡ · 193.6평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 814,900원 | 평당 2,693,888원 | +0.4% |
| 2024년 | 811,400원 | 평당 2,682,318원 | +0.4% |
| 2023년 | 807,900원 | 평당 2,670,748원 | -6.0% |
| 2022년 | 859,100원 | 평당 2,840,004원 | +5.3% |
| 2021년 | 816,200원 | 평당 2,698,186원 | +4.5% |
| 2020년 | 780,700원 | 평당 2,580,830원 | 0.0% |
| 2019년 | 780,700원 | 평당 2,580,830원 | +1.9% |
| 2018년 | 765,800원 | 평당 2,531,574원 | -0.7% |
| 2017년 | 771,000원 | 평당 2,548,764원 | -1.4% |
| 2016년 | 781,700원 | 평당 2,584,136원 | -2.6% |
벽제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-11 | 벽제동 6** | 자연녹지지역 | 86㎡ | 27,000,000원 |
| 2025-09-01 | 벽제동 5** | 자연녹지지역 | 83㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.