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- 고양시 덕양구 벽제동
- 512-63
경기도 고양시 덕양구 벽제동 512-63
경기도 고양시 덕양구 벽제동 512-63은 지목 대, 면적 640㎡(193.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 823,800원(평당 2,723,310원)으로, 2024년 820,200원보다 0.4% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 540,000원과 비교하면 16년 동안 52.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 벽제동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 188,050원이고, 이 필지는 그 438% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 743,902,685원(평당 3,842,478원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
823,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 103건의 평당 중간값 6,160,048원으로 보면, 이 땅(640.0㎡)은 약 1,192,585,366원입니다(공시지가 기준 추산보다 +60.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 640㎡ · 193.6평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 823,800원 | 평당 2,723,310원 | +0.4% |
| 2024년 | 820,200원 | 평당 2,711,409원 | +0.4% |
| 2023년 | 816,700원 | 평당 2,699,839원 | -6.0% |
| 2022년 | 868,500원 | 평당 2,871,079원 | +5.3% |
| 2021년 | 825,100원 | 평당 2,727,607원 | +9.8% |
| 2020년 | 751,700원 | 평당 2,484,962원 | 0.0% |
| 2019년 | 751,700원 | 평당 2,484,962원 | +1.0% |
| 2018년 | 744,200원 | 평당 2,460,169원 | -0.7% |
| 2017년 | 749,200원 | 평당 2,476,698원 | -1.4% |
| 2016년 | 759,700원 | 평당 2,511,409원 | -2.6% |
벽제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-11 | 벽제동 6** | 자연녹지지역 | 86㎡ | 27,000,000원 |
| 2025-09-01 | 벽제동 5** | 자연녹지지역 | 83㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.