경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-2

지목 전 제1종일반주거지역 287.1평

경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-2는 지목 전, 면적 949㎡(287.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 666,100원(평당 2,201,987원)으로, 2025년 650,700원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 412.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 벽제동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 188,050원이고, 이 필지는 그 354% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 891,907,900원(평당 3,106,914원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

666,100원 /㎡

평당2,201,987원

합계 (㎡당 × 면적)632,128,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

891,907,900원

㎡당 939,840원 · 평당 3,106,914원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 22건의 평당 중간값 3,595,120원으로 보면, 이 땅(949.0㎡)은 약 1,032,060,134원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	949㎡ · 287.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	666,100원	평당 2,201,987원	+2.4%
2025년	650,700원	평당 2,151,078원	+0.5%
2024년	647,300원	평당 2,139,838원	-0.9%
2023년	653,300원	평당 2,159,673원	-6.6%
2022년	699,700원	평당 2,313,061원	+4.0%
2021년	672,700원	평당 2,223,805원	+7.3%
2020년	627,200원	평당 2,073,391원	-0.6%
2019년	631,200원	평당 2,086,615원	+1.0%
2018년	624,900원	평당 2,065,788원	-3.4%
2017년	646,800원	평당 2,138,185원	+0.5%

벽제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-11	벽제동 6**	자연녹지지역	86㎡	27,000,000원
2025-09-01	벽제동 5**	자연녹지지역	83㎡	40,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.