경기도 가평군 청평면 상천리 1187-2

지목 창고용지 생산관리지역 120.4평

경기도 가평군 청평면 상천리 1187-2는 지목 창고용지, 면적 398㎡(120.4평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 99,900원(평당 330,248원)으로, 2025년 97,300원보다 2.7% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 9,000원과 비교하면 29년 동안 1,010.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상천리 필지 85곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,400원이고, 이 필지는 그 318% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,640,300원(평당 495,373원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

99,900원 /㎡

평당330,248원

합계 (㎡당 × 면적)39,760,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

59,640,300원

㎡당 149,850원 · 평당 495,373원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 6건의 평당 중간값 269,972원으로 보면, 이 땅(398.0㎡)은 약 32,503,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	생산관리지역
면적	398㎡ · 120.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	99,900원	평당 330,248원	+2.7%
2025년	97,300원	평당 321,653원	-0.9%
2024년	98,200원	평당 324,629원	-0.4%
2023년	98,600원	평당 325,951원	-4.2%
2022년	102,900원	평당 340,166원	+3.3%
2021년	99,600원	평당 329,257원	+14.2%
2020년	87,200원	평당 288,265원	+23.5%
2019년	70,600원	평당 233,389원	+14.4%
2018년	61,700원	평당 203,967원	+3.4%
2017년	59,700원	평당 197,356원	+3.3%

상천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	상천리 3**	계획관리지역	131㎡	45,120,000원 직거래
2026-09-15	상천리 3**	계획관리지역	1,540㎡	515,330,000원 직거래
2026-08-21	상천리 2*	계획관리지역	991㎡	312,170,000원 직거래
2026-08-21	상천리 1***	계획관리지역	236㎡	74,340,000원 직거래
2026-08-21	상천리 2*	계획관리지역	1,527㎡	481,010,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.

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