경기도 가평군 조종면 대보리 216-1

지목 답 계획관리지역 375.1평

경기도 가평군 조종면 대보리 216-1은 지목 답, 면적 1,240㎡(375.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 83,900원(평당 277,356원)으로, 2025년 83,300원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,600원과 비교하면 36년 동안 1,398.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대보리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 52,100원이고, 이 필지는 그 161% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 157,583,941원(평당 420,113원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

83,900원 /㎡

평당277,356원

합계 (㎡당 × 면적)104,036,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

157,583,941원

㎡당 127,084원 · 평당 420,113원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 115건의 평당 중간값 472,255원으로 보면, 이 땅(1,240.0㎡)은 약 177,142,857원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	1,240㎡ · 375.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	83,900원	평당 277,356원	+0.7%
2025년	83,300원	평당 275,372원	+5.7%
2024년	78,800원	평당 260,496원	-0.5%
2023년	79,200원	평당 261,819원	-9.4%
2022년	87,400원	평당 288,926원	+8.2%
2021년	80,800원	평당 267,108원	+10.2%
2020년	73,300원	평당 242,314원	+4.0%
2019년	70,500원	평당 233,058원	+10.0%
2018년	64,100원	평당 211,901원	+9.6%
2017년	58,500원	평당 193,389원	+4.8%

대보리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	대보리 4**	계획관리지역	48㎡	2,800,000원 지분
2026-09-08	대보리 4**	보전관리지역	58㎡	8,770,000원
2026-06-05	대보리 9*	계획관리지역	961㎡	120,000,000원 직거래
2026-03-19	대보리 7*	계획관리지역	10㎡	2,820,000원 직거래
2025-10-27	대보리 1**	계획관리지역	435㎡	82,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.