경기도 가평군 상면 임초리 535-1

지목 전 계획관리지역 45.4평

경기도 가평군 상면 임초리 535-1은 지목 전, 면적 150㎡(45.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 21,200원(평당 70,083원)으로, 2025년 21,100원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,600원과 비교하면 36년 동안 360.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 임초리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,300원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,676,471원(평당 103,061원)입니다. 최근 2년 임초리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 263,147원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

21,200원 /㎡

평당70,083원

합계 (㎡당 × 면적)3,180,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,676,471원

㎡당 31,176원 · 평당 103,061원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 228건의 평당 중간값 475,801원으로 보면, 이 땅(150.0㎡)은 약 21,589,456원입니다(공시지가 기준 추산보다 +361.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	150㎡ · 45.4평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	21,200원	평당 70,083원	+0.5%
2025년	21,100원	평당 69,752원	+2.9%
2024년	20,500원	평당 67,769원	+0.5%
2023년	20,400원	평당 67,438원	-3.3%
2022년	21,100원	평당 69,752원	+6.0%
2021년	19,900원	평당 65,785원	+8.2%
2020년	18,400원	평당 60,827원	+3.4%
2019년	17,800원	평당 58,843원	+6.0%
2018년	16,800원	평당 55,537원	+6.3%
2017년	15,800원	평당 52,231원	+5.3%

임초리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값263,147원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 70,083원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-18	임초리 2**	계획관리지역	260㎡	62,800,000원 직거래
2026-02-01	임초리 2**	계획관리지역	375㎡	28,250,000원
2026-02-01	임초리 1**	보전관리지역	804㎡	64,000,000원
2026-02-01	임초리 2**	계획관리지역	564㎡	42,500,000원
2026-01-06	임초리 1**	계획관리지역	257㎡	21,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.