경기도 가평군 상면 임초리 535-11

지목 임야 계획관리지역 270.1평

경기도 가평군 상면 임초리 535-11은 지목 임야, 면적 893㎡(270.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 150,500원(평당 497,521원)으로, 2025년 147,200원보다 2.2% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 5,810원과 비교하면 20년 동안 2,490.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 임초리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,300원이고, 이 필지는 그 646% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 403,189,500원(평당 1,492,564원)입니다. 최근 2년 임초리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 263,147원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

150,500원 /㎡

평당497,521원

합계 (㎡당 × 면적)134,396,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

403,189,500원

㎡당 451,500원 · 평당 1,492,564원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	893㎡ · 270.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	150,500원	평당 497,521원	+2.2%
2025년	147,200원	평당 486,612원	+3.2%
2024년	142,600원	평당 471,406원	+2.4%
2023년	139,300원	평당 460,497원	-4.3%
2022년	145,500원	평당 480,992원	+6.9%
2021년	136,100원	평당 449,918원	+6.7%
2020년	127,600원	평당 421,819원	+2.1%
2019년	125,000원	평당 413,224원	-3.5%
2018년	129,600원	평당 428,430원	+6.8%
2017년	121,300원	평당 400,992원	+0.8%

임초리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값263,147원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 497,521원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-18	임초리 2**	계획관리지역	260㎡	62,800,000원 직거래
2026-02-01	임초리 2**	계획관리지역	375㎡	28,250,000원
2026-02-01	임초리 1**	보전관리지역	804㎡	64,000,000원
2026-02-01	임초리 2**	계획관리지역	564㎡	42,500,000원
2026-01-06	임초리 1**	계획관리지역	257㎡	21,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.