경기도 가평군 상면 임초리 107-28

지목 임야 보전관리지역 88.3평

경기도 가평군 상면 임초리 107-28은 지목 임야, 면적 292㎡(88.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 94,100원(평당 311,075원)으로, 2025년 93,800원보다 0.3% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 78,800원과 비교하면 9년 동안 19.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 임초리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,300원이고, 이 필지는 그 404% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,239,753원(평당 942,375원)입니다. 최근 2년 임초리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 263,147원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

94,100원 /㎡

평당311,075원

합계 (㎡당 × 면적)27,477,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

83,239,753원

㎡당 285,068원 · 평당 942,375원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	292㎡ · 88.3평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	94,100원	평당 311,075원	+0.3%
2025년	93,800원	평당 310,083원	+1.3%
2024년	92,600원	평당 306,116원	+0.2%
2023년	92,400원	평당 305,455원	-6.4%
2022년	98,700원	평당 326,281원	+6.1%
2021년	93,000원	평당 307,438원	+2.1%
2020년	91,100원	평당 301,157원	+4.2%
2019년	87,400원	평당 288,926원	+5.8%
2018년	82,600원	평당 273,058원	+4.8%
2017년	78,800원	평당 260,496원	—

임초리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값263,147원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 311,075원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-18	임초리 2**	계획관리지역	260㎡	62,800,000원 직거래
2026-02-01	임초리 2**	계획관리지역	375㎡	28,250,000원
2026-02-01	임초리 1**	보전관리지역	804㎡	64,000,000원
2026-02-01	임초리 2**	계획관리지역	564㎡	42,500,000원
2026-01-06	임초리 1**	계획관리지역	257㎡	21,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.