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경기도 가평군 상면 임초리 19-5
경기도 가평군 상면 임초리 19-5는 지목 전, 면적 535㎡(161.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 35,900원(평당 118,678원)으로, 2025년 35,800원보다 0.3% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 5,350원과 비교하면 30년 동안 571.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 임초리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,300원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,527,301원(평당 176,271원)입니다. 최근 2년 임초리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 263,147원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
35,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 241건의 평당 중간값 469,001원으로 보면, 이 땅(535.0㎡)은 약 75,901,905원입니다(공시지가 기준 추산보다 +166.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 535㎡ · 161.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | +0.3% |
| 2025년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | +0.8% |
| 2024년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +0.3% |
| 2023년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | -6.3% |
| 2022년 | 37,800원 | 평당 124,959원 | +1.3% |
| 2021년 | 37,300원 | 평당 123,306원 | +6.9% |
| 2020년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | +2.9% |
| 2019년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +5.9% |
| 2018년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +6.7% |
| 2017년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +4.9% |
임초리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 118,678원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 임초리 2** | 계획관리지역 | 260㎡ | 62,800,000원 직거래 |
| 2026-02-01 | 임초리 2** | 계획관리지역 | 375㎡ | 28,250,000원 |
| 2026-02-01 | 임초리 1** | 보전관리지역 | 804㎡ | 64,000,000원 |
| 2026-02-01 | 임초리 2** | 계획관리지역 | 564㎡ | 42,500,000원 |
| 2026-01-06 | 임초리 1** | 계획관리지역 | 257㎡ | 21,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.