경기도 가평군 북면 백둔리 434-10

지목 대 계획관리지역 25.7평

경기도 가평군 북면 백둔리 434-10은 지목 대, 면적 85㎡(25.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 75,700원(평당 250,248원)으로, 2025년 74,700원보다 1.3% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 38,600원과 비교하면 13년 동안 96.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백둔리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 58,050원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,651,750원(평당 375,372원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

75,700원 /㎡

평당250,248원

합계 (㎡당 × 면적)6,434,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,651,750원

㎡당 113,550원 · 평당 375,372원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 154건의 평당 중간값 776,919원으로 보면, 이 땅(85.0㎡)은 약 19,976,526원입니다(공시지가 기준 추산보다 +107.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	85㎡ · 25.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	75,700원	평당 250,248원	+1.3%
2025년	74,700원	평당 246,943원	+1.8%
2024년	73,400원	평당 242,645원	+1.4%
2023년	72,400원	평당 239,339원	-6.2%
2022년	77,200원	평당 255,207원	-2.8%
2021년	79,400원	평당 262,480원	+15.6%
2020년	68,700원	평당 227,108원	+12.1%
2019년	61,300원	평당 202,645원	+11.7%
2018년	54,900원	평당 181,488원	+8.1%
2017년	50,800원	평당 167,934원	-3.2%

백둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	백둔리 4**	보전관리지역	330㎡	45,000,000원 직거래
2026-05-18	백둔리 7**	보전관리지역	325㎡	88,560,000원 직거래
2026-03-27	백둔리 4**	계획관리지역	86㎡	7,360,000원
2025-10-22	백둔리 4**	계획관리지역	807㎡	168,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.