경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23

지목 대 계획관리지역 25.4평

경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23은 지목 대, 면적 84㎡(25.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 217,700원(평당 719,670원)으로, 2025년 212,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 159,700원과 비교하면 10년 동안 36.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금대리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,300원이고, 이 필지는 그 252% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,801,923원(평당 1,015,426원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

217,700원 /㎡

평당719,670원

합계 (㎡당 × 면적)18,286,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,801,923원

㎡당 307,166원 · 평당 1,015,426원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 176건의 평당 중간값 732,532원으로 보면, 이 땅(84.0㎡)은 약 18,613,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	84㎡ · 25.4평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	217,700원	평당 719,670원	+2.7%
2025년	212,000원	평당 700,827원	+1.6%
2024년	208,600원	평당 689,588원	+1.3%
2023년	205,900원	평당 680,662원	-8.1%
2022년	224,100원	평당 740,828원	+6.4%
2021년	210,700원	평당 696,530원	+12.0%
2020년	188,100원	평당 621,819원	+3.1%
2019년	182,400원	평당 602,976원	+7.9%
2018년	169,100원	평당 559,009원	+1.5%
2017년	166,600원	평당 550,745원	+4.3%

금대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	금대리 3**	계획관리지역	86㎡	85,000,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	2,975㎡	3,719,320,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	70㎡	103,920,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	227㎡	336,680,000원 지분 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	1,449㎡	2,151,080,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.