경기도 가평군 가평읍 금대리 553-1

지목 잡종지 계획관리지역 98.0평

경기도 가평군 가평읍 금대리 553-1은 지목 잡종지, 면적 324㎡(98.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 162,900원(평당 538,513원)으로, 2025년 160,600원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,080원과 비교하면 36년 동안 1,916.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금대리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,300원이고, 이 필지는 그 189% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,469,847원(평당 759,819원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

162,900원 /㎡

평당538,513원

합계 (㎡당 × 면적)52,779,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

74,469,847원

㎡당 229,845원 · 평당 759,819원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 9건의 평당 중간값 305,577원으로 보면, 이 땅(324.0㎡)은 약 29,949,580원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	계획관리지역
면적	324㎡ · 98.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	162,900원	평당 538,513원	+1.4%
2025년	160,600원	평당 530,910원	+0.6%
2024년	159,700원	평당 527,935원	+0.1%
2023년	159,500원	평당 527,274원	-4.3%
2022년	166,600원	평당 550,745원	+7.6%
2021년	154,800원	평당 511,736원	+11.6%
2020년	138,700원	평당 458,513원	+3.7%
2019년	133,800원	평당 442,315원	+6.1%
2018년	126,100원	평당 416,860원	+7.5%
2017년	117,300원	평당 387,769원	+8.5%

금대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	금대리 3**	계획관리지역	86㎡	85,000,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	2,975㎡	3,719,320,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	70㎡	103,920,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	227㎡	336,680,000원 지분 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	1,449㎡	2,151,080,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.