경기도 가평군 가평읍 금대리 549-3

지목 답 계획관리지역 162.7평

경기도 가평군 가평읍 금대리 549-3은 지목 답, 면적 538㎡(162.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 130,800원(평당 432,397원)으로, 2025년 127,600원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,290원과 비교하면 36년 동안 1,308.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금대리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,300원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,289,742원(평당 610,093원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

130,800원 /㎡

평당432,397원

합계 (㎡당 × 면적)70,370,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

99,289,742원

㎡당 184,553원 · 평당 610,093원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 100건의 평당 중간값 469,610원으로 보면, 이 땅(538.0㎡)은 약 76,426,743원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	538㎡ · 162.7평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	130,800원	평당 432,397원	+2.5%
2025년	127,600원	평당 421,819원	+0.5%
2024년	127,000원	평당 419,835원	+1.8%
2023년	124,800원	평당 412,563원	-7.4%
2022년	134,800원	평당 445,620원	+1.7%
2021년	132,500원	평당 438,017원	-8.4%
2020년	144,600원	평당 478,017원	+4.3%
2019년	138,700원	평당 458,513원	+4.4%
2018년	132,800원	평당 439,009원	+5.6%
2017년	125,800원	평당 415,868원	+6.0%

금대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	금대리 3**	계획관리지역	86㎡	85,000,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	2,975㎡	3,719,320,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	70㎡	103,920,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	227㎡	336,680,000원 지분 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	1,449㎡	2,151,080,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.