경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15

지목 답 보전관리지역 99.2평

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15는 지목 답, 면적 328㎡(99.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 90,600원(평당 299,505원)으로, 2025년 90,300원보다 0.3% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 56,800원과 비교하면 13년 동안 59.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금대리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,300원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,522,104원(평당 418,487원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

90,600원 /㎡

평당299,505원

합계 (㎡당 × 면적)29,716,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

41,522,104원

㎡당 126,592원 · 평당 418,487원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 26건의 평당 중간값 240,757원으로 보면, 이 땅(328.0㎡)은 약 23,887,895원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	보전관리지역
면적	328㎡ · 99.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	90,600원	평당 299,505원	+0.3%
2025년	90,300원	평당 298,513원	-0.3%
2024년	90,600원	평당 299,505원	+0.1%
2023년	90,500원	평당 299,174원	-6.1%
2022년	96,400원	평당 318,678원	+5.8%
2021년	91,100원	평당 301,157원	+7.7%
2020년	84,600원	평당 279,670원	+5.4%
2019년	80,300원	평당 265,455원	+4.2%
2018년	77,100원	평당 254,876원	+4.5%
2017년	73,800원	평당 243,967원	+4.5%

금대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	금대리 3**	계획관리지역	86㎡	85,000,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	2,975㎡	3,719,320,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	70㎡	103,920,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	227㎡	336,680,000원 지분 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	1,449㎡	2,151,080,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.