경기도 가평군 가평읍 금대리 280-7

지목 임야 농림지역 491.0평

경기도 가평군 가평읍 금대리 280-7은 지목 임야, 면적 1,623㎡(491.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,500원(평당 120,661원)으로, 2025년 37,400원보다 2.4% 내렸습니다. 2011년 ㎡당 1,890원과 비교하면 15년 동안 1,831.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금대리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,300원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,300,000원(평당 330,579원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

36,500원 /㎡

평당120,661원

합계 (㎡당 × 면적)59,239,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

162,300,000원

㎡당 100,000원 · 평당 330,579원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	1,623㎡ · 491.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	36,500원	평당 120,661원	-2.4%
2025년	37,400원	평당 123,637원	-2.9%
2024년	38,500원	평당 127,273원	+1.0%
2023년	38,100원	평당 125,951원	-7.7%
2022년	41,300원	평당 136,529원	+7.3%
2021년	38,500원	평당 127,273원	+8.8%
2020년	35,400원	평당 117,025원	+4.4%
2019년	33,900원	평당 112,066원	+8.0%
2018년	31,400원	평당 103,802원	+4.0%
2017년	30,200원	평당 99,835원	+4.9%

금대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	금대리 3**	계획관리지역	86㎡	85,000,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	2,975㎡	3,719,320,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	70㎡	103,920,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	227㎡	336,680,000원 지분 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	1,449㎡	2,151,080,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.