경기도 가평군 가평읍 금대리 100-17

지목 답 생산관리지역 140.1평

경기도 가평군 가평읍 금대리 100-17은 지목 답, 면적 463㎡(140.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 100,100원(평당 330,910원)으로, 2025년 99,800원보다 0.3% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 54,000원과 비교하면 17년 동안 85.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금대리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,300원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,488,082원(평당 453,300원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

100,100원 /㎡

평당330,910원

합계 (㎡당 × 면적)46,346,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

63,488,082원

㎡당 137,123원 · 평당 453,300원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 70건의 평당 중간값 587,927원으로 보면, 이 땅(463.0㎡)은 약 82,343,649원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	생산관리지역
면적	463㎡ · 140.1평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	100,100원	평당 330,910원	+0.3%
2025년	99,800원	평당 329,918원	+1.7%
2024년	98,100원	평당 324,298원	0.0%
2023년	98,100원	평당 324,298원	-6.8%
2022년	105,300원	평당 348,100원	+3.9%
2021년	101,300원	평당 334,877원	+8.9%
2020년	93,000원	평당 307,438원	+7.6%
2019년	86,400원	평당 285,620원	+2.9%
2018년	84,000원	평당 277,686원	+4.2%
2017년	80,600원	평당 266,447원	+9.5%

금대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	금대리 3**	계획관리지역	86㎡	85,000,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	2,975㎡	3,719,320,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	70㎡	103,920,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	227㎡	336,680,000원 지분 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	1,449㎡	2,151,080,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.