경기도 가평군 가평읍 금대리 280-10

지목 임야 농림지역 349.1평

경기도 가평군 가평읍 금대리 280-10은 지목 임야, 면적 1,154㎡(349.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,400원(평당 150,083원)으로, 2025년 46,600원보다 2.6% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 30,700원과 비교하면 14년 동안 47.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금대리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,300원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 146,409,403원(평당 419,409원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

45,400원 /㎡

평당150,083원

합계 (㎡당 × 면적)52,391,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

146,409,403원

㎡당 126,871원 · 평당 419,409원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	1,154㎡ · 349.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	45,400원	평당 150,083원	-2.6%
2025년	46,600원	평당 154,050원	-3.7%
2024년	48,400원	평당 160,000원	+0.2%
2023년	48,300원	평당 159,670원	-10.6%
2022년	54,000원	평당 178,513원	+6.1%
2021년	50,900원	평당 168,265원	+7.6%
2020년	47,300원	평당 156,364원	+2.6%
2019년	46,100원	평당 152,397원	+2.2%
2018년	45,100원	평당 149,091원	+3.2%
2017년	43,700원	평당 144,463원	+2.3%

금대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	금대리 3**	계획관리지역	86㎡	85,000,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	2,975㎡	3,719,320,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	70㎡	103,920,000원 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	227㎡	336,680,000원 지분 직거래
2026-04-07	금대리 4*	계획관리지역	1,449㎡	2,151,080,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.