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- 가평군 가평읍 금대리
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경기도 가평군 가평읍 금대리 100-7
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-7은 지목 답, 면적 630㎡(190.6평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 95,400원(평당 315,372원)으로, 2025년 95,100원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,850원과 비교하면 36년 동안 1,292.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금대리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,300원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,154,822원(평당 436,338원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
95,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 83건의 평당 중간값 570,730원으로 보면, 이 땅(630.0㎡)은 약 108,766,816원입니다(공시지가 기준 추산보다 +30.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 630㎡ · 190.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 95,400원 | 평당 315,372원 | +0.3% |
| 2025년 | 95,100원 | 평당 314,381원 | +1.8% |
| 2024년 | 93,400원 | 평당 308,761원 | 0.0% |
| 2023년 | 93,400원 | 평당 308,761원 | -6.9% |
| 2022년 | 100,300원 | 평당 331,571원 | +4.0% |
| 2021년 | 96,400원 | 평당 318,678원 | +5.7% |
| 2020년 | 91,200원 | 평당 301,488원 | +5.6% |
| 2019년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +2.9% |
| 2018년 | 84,000원 | 평당 277,686원 | +4.2% |
| 2017년 | 80,600원 | 평당 266,447원 | +9.5% |
금대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 금대리 3** | 계획관리지역 | 86㎡ | 85,000,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 금대리 4* | 계획관리지역 | 2,975㎡ | 3,719,320,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 금대리 4* | 계획관리지역 | 70㎡ | 103,920,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 금대리 4* | 계획관리지역 | 227㎡ | 336,680,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-07 | 금대리 4* | 계획관리지역 | 1,449㎡ | 2,151,080,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.