강원특별자치도 원주시 행구동 1029

지목 답 계획관리지역 453.8평

강원특별자치도 원주시 행구동 1029는 지목 답, 면적 1,500㎡(453.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 43,300원(평당 143,141원)으로, 2025년 42,700원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 260.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 행구동 필지 91곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 197,900원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,972,603원(평당 196,083원)입니다. 최근 2년 행구동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 2,833,530원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

43,300원 /㎡

평당143,141원

합계 (㎡당 × 면적)64,950,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

88,972,603원

㎡당 59,315원 · 평당 196,083원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 154건의 평당 중간값 289,047원으로 보면, 이 땅(1,500.0㎡)은 약 131,155,303원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	1,500㎡ · 453.8평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	43,300원	평당 143,141원	+1.4%
2025년	42,700원	평당 141,157원	+0.7%
2024년	42,400원	평당 140,165원	+0.7%
2023년	42,100원	평당 139,174원	-5.0%
2022년	44,300원	평당 146,446원	+8.3%
2021년	40,900원	평당 135,207원	+7.9%
2020년	37,900원	평당 125,289원	+5.6%
2019년	35,900원	평당 118,678원	+3.8%
2018년	34,600원	평당 114,380원	+10.5%
2017년	31,300원	평당 103,471원	+5.4%

행구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,833,530원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 143,141원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-19	행구동 5**	계획관리지역	295㎡	110,000,000원
2026-08-28	행구동 5**	계획관리지역	843㎡	271,880,000원
2026-08-28	행구동 5**	계획관리지역	116㎡	37,410,000원
2026-07-02	행구동 1***	계획관리지역	119㎡	84,130,000원 직거래
2026-07-01	행구동 1***	준주거지역	78㎡	175,200,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.