강원특별자치도 원주시 행구동 1171-13

지목 전 계획관리지역 110.1평

강원특별자치도 원주시 행구동 1171-13은 지목 전, 면적 364㎡(110.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 198,200원(평당 655,208원)으로, 2025년 192,600원보다 2.9% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 128,200원과 비교하면 7년 동안 54.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 행구동 필지 75곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 197,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,805,063원(평당 915,496원)입니다. 최근 2년 행구동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,833,530원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

198,200원 /㎡

평당655,208원

합계 (㎡당 × 면적)72,144,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

100,805,063원

㎡당 276,937원 · 평당 915,496원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 282건의 평당 중간값 242,744원으로 보면, 이 땅(364.0㎡)은 약 26,728,583원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	364㎡ · 110.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	198,200원	평당 655,208원	+2.9%
2025년	192,600원	평당 636,695원	+2.4%
2024년	188,000원	평당 621,489원	-1.5%
2023년	190,800원	평당 630,745원	-5.2%
2022년	201,200원	평당 665,125원	+35.9%
2021년	148,000원	평당 489,257원	+10.4%
2020년	134,100원	평당 443,306원	+4.6%
2019년	128,200원	평당 423,802원	—

행구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,833,530원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 655,208원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	행구동 5**	계획관리지역	843㎡	271,880,000원
2026-08-28	행구동 5**	계획관리지역	116㎡	37,410,000원
2026-07-02	행구동 1***	계획관리지역	119㎡	84,130,000원 직거래
2026-07-01	행구동 1***	준주거지역	78㎡	175,200,000원
2026-07-01	행구동 1***	준주거지역	19㎡	43,800,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.