강원특별자치도 원주시 행구동 1534-6

지목 대 계획관리지역 469.8평

강원특별자치도 원주시 행구동 1534-6은 지목 대, 면적 1,553㎡(469.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 469,600원(평당 1,552,399원)으로, 2024년 462,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 65,000원과 비교하면 35년 동안 622.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 행구동 필지 75곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 197,900원이고, 이 필지는 그 237% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,048,977,041원(평당 2,232,902원)입니다. 최근 2년 행구동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,833,530원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

469,600원 /㎡

평당1,552,399원

합계 (㎡당 × 면적)729,288,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,048,977,041원

㎡당 675,452원 · 평당 2,232,902원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 105건의 평당 중간값 550,964원으로 보면, 이 땅(1,553.0㎡)은 약 258,833,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	1,553㎡ · 469.8평
도로접면	광대로(각지)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	469,600원	평당 1,552,399원	+1.5%
2024년	462,600원	평당 1,529,258원	-0.7%
2023년	465,700원	평당 1,539,506원	-7.4%
2022년	502,900원	평당 1,662,482원	+5.8%
2021년	475,300원	평당 1,571,242원	+7.0%
2020년	444,000원	평당 1,467,771원	+5.7%
2019년	419,900원	평당 1,388,101원	+4.9%
2018년	400,300원	평당 1,323,308원	+2.2%
2017년	391,800원	평당 1,295,209원	+3.2%
2016년	379,500원	평당 1,254,547원	+1.1%

행구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,833,530원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,552,399원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	행구동 5**	계획관리지역	843㎡	271,880,000원
2026-08-28	행구동 5**	계획관리지역	116㎡	37,410,000원
2026-07-02	행구동 1***	계획관리지역	119㎡	84,130,000원 직거래
2026-07-01	행구동 1***	준주거지역	78㎡	175,200,000원
2026-07-01	행구동 1***	준주거지역	19㎡	43,800,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.