강원특별자치도 원주시 행구동 562-8

지목 전 계획관리지역 1,346.1평

강원특별자치도 원주시 행구동 562-8은 지목 전, 면적 4,450㎡(1,346.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 148,100원(평당 489,587원)으로, 2025년 146,100원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 1,246.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 행구동 필지 91곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 197,900원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 920,857,397원(평당 684,080원)입니다. 최근 2년 행구동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 2,833,530원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

148,100원 /㎡

평당489,587원

합계 (㎡당 × 면적)659,045,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

920,857,397원

㎡당 206,934원 · 평당 684,080원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 282건의 평당 중간값 242,744원으로 보면, 이 땅(4,450.0㎡)은 약 326,764,272원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	4,450㎡ · 1,346.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	148,100원	평당 489,587원	+1.4%
2025년	146,100원	평당 482,976원	+0.7%
2024년	145,100원	평당 479,670원	+0.5%
2023년	144,400원	평당 477,356원	-5.3%
2022년	152,500원	평당 504,133원	+8.2%
2021년	141,000원	평당 466,116원	+7.2%
2020년	131,500원	평당 434,711원	+4.4%
2019년	126,000원	평당 416,530원	+6.8%
2018년	118,000원	평당 390,083원	+0.4%
2017년	117,500원	평당 388,430원	+6.8%

행구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,833,530원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 489,587원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-19	행구동 5**	계획관리지역	295㎡	110,000,000원
2026-08-28	행구동 5**	계획관리지역	843㎡	271,880,000원
2026-08-28	행구동 5**	계획관리지역	116㎡	37,410,000원
2026-07-02	행구동 1***	계획관리지역	119㎡	84,130,000원 직거래
2026-07-01	행구동 1***	준주거지역	78㎡	175,200,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.